Egy euró, vagyis 364 forint. Ennyit kér a horvátországi Legrad község egy házért vagy építési telekért, csakhogy a vevőnek legalább 15 évre oda kell költöznie, és az önkormányzat ezt komolyan veszi. A Kapronca-Kőrös megyei település 2018 óta próbálja ezzel visszacsábítani a fiatal családokat, és 2026-ban is folytatja a programot.
Elsőre úgy hangzik, mint egy reklámfogás. A feltételek listája viszont elárulja, hogy itt nem nyaralót, hanem új lakókat keresnek.
A feltételek, pontosan
A helyi Podravski portál április 25-i összefoglalója alapján, amely a község pályázati feltételeit ismerteti, ezeknek kell megfelelned:
- az igénylők közül legalább az egyik házastárs, élettárs vagy az egyedülálló pályázó legfeljebb 45 éves lehet,
- kiskorú gyermeket nevelő pár vagy egyedülálló szülő esetén a korhatár 55 év,
- nem lehet a tulajdonodban más, lakhatásra alkalmas ingatlan,
- az állandó lakcímet Legradba kell bejelentened, meglévő háznál legkésőbb három, új építésnél öt éven belül,
- vállalnod kell, hogy a lakcímváltástól számítva legalább 15 évig a községben élsz,
- nem lehet büntetett előéleted, és nem folyhat ellened büntetőeljárás,
- a pályázatban szereplő gyerekeknek a község óvodájába és iskolájába kell járniuk, rendkívüli helyzetet kivéve,
- a házat első otthonként kell használnod, telek esetén pedig ott kell felépítened a családi házadat.
A kommunális hozzájárulást teljes egészében elengedik. Emellett a község külön programokban az építést, a felújítást és az első lakás vásárlását is támogatja. Az N1 horvát hírtelevízió márciusi riportja szerint az építési engedély költségének 90 százalékát a község állja, építőanyagra és munkadíjra pedig 4000 eurót, nagyjából 1,46 millió forintot ad, más összefoglalók 5000 eurós felső határt említenek. Ez pályázatonként változhat.
Nem felújított, beköltözhető házakról van szó. A felkínált ingatlanok többsége olyan tulajdonosoktól maradt a községre, akik örökös nélkül haltak meg, és a horvát közmédia beszámolója szerint volt olyan telek is, amelyen a régi, rossz állapotú házat le kellett bontani.
Hányan éltek a lehetőséggel?
A számok forrásonként eltérnek, mert más-más időpontban és más bontásban közölték őket. Az N1 márciusban 11 házról és telekről írt, a horvát közmédia 2024 decemberében 13 eladott ingatlant említett, a legfrissebb, októberi nemzetközi átvételek 10-et. Ennél beszédesebb, hogy a polgármester, Ivan Sabolić szerint 2018 óta mintegy 65 család kapott valamilyen lakhatási támogatást, és nagyjából 60 család költözött Legradra vagy a község hat másik falujába. Megtelt az óvoda, és négy éve több a beköltöző, mint az elköltöző.
A vevők zöme a környékről, Kaproncáról, Ludbreg vidékéről, az alsó Muraközből és Zágrábból érkezett, de vett telket egy ukrán család, valamint horvát felmenőkkel rendelkező chilei és mexikói család is.
Legrad, ahol a Mura a Drávába ömlik
Legrad a Mura és a Dráva összefolyásánál fekszik, ahol a két folyó a horvát-magyar határt jelöli. A falu szélétől tehát a túlpart már Magyarország.
A fogyás itt is látványos. Az egész községnek a 2021-es népszámláláskor kevesebb mint kétezer lakosa volt, a második világháború után még közel hatezer. Maga Legrad 1948-ban 2600 lelket számlált, ma nagyjából 860-at, ami csaknem 70 százalékos csökkenés.
Mit jelent ez egy magyar családnak?
Jogilag nincs akadálya. A horvát kormányzati tájékoztató szerint az uniós állampolgárok ugyanolyan feltételekkel szerezhetnek ingatlant Horvátországban, mint a horvátok, és ehhez nem kell minisztériumi hozzájárulás. A kivétel a mezőgazdasági földekre vonatkozó külön szabály, egy belterületi ház vagy építési telek ebbe nem tartozik bele.
A valódi akadály a 15 év és a lakcím. Aki Legradra költözik, annak a gyerekei horvát óvodába és iskolába járnak majd, a munkát pedig jellemzően Kaproncán vagy a környéken kell megtalálni. Nyaralónak, befektetésnek vagy hétvégi háznak a program nem alkalmas, ezt maguk a feltételek zárják ki.
Más megvilágításba kerül az egész, ha összeveted azzal, amit a nyugat-európai “1 eurós ház” programokról tudni lehet. Az olasz falvakban a jelképes vételár mellé gyakran több tízezer eurós felújítás és egyes helyeken 10 ezer eurós kaució társul, Szardínián pedig 15 ezer eurós támogatást kaphat, aki legalább ekkora összeget fordít a felújításra és bejelentkezik. Legrad abban más, hogy kifejezetten fiatal családokat keres, és a pénzbeli támogatás mellé óvodát, iskolát is ad.
A friss pályázatokat a község honlapján teszik közzé, 2026-ban áprilisban és augusztus végén is írtak ki ingatlaneladást.
Források: podravski.hr, n1info.hr, open4business.com.ua, gov.hr
