Kínából összehajtva, konténer méretben szállítják, a helyszínen kinyitják, és máris ott a konyha, a fürdő, a nappali és a hálószoba. A görög Gazzetta most arról írt, hogy egyre több ilyen ház érkezik Európába, nagyjából 10 ezer eurós áron, ami a mostani árfolyamon körülbelül 3,7 millió forint.
Három dolog azonban nincs benne ebben az árban: a szállítás, az alapozás és a hatósági engedélyek. A görög lap is figyelmeztet, hogy a szállítás, az adók, a vám és a telepítés után a végösszeg jóval magasabb. A cikk egy angol nyelvű YouTube-csatorna esetét is idézi, ahol a vevők fél év után azbesztet és beázó tetőt találtak a házban, bár a házat működőképesnek tartották.
Mennyibe kerül valójában?
A Reuters szeptemberi elemzése szerint a kínai előregyártott épületek exportja 2020 és 2025 között 1,7 milliárdról 4,3 milliárd dollárra nőtt. A legolcsóbb konténerház szállítás előtt kevesebb mint 6800 jüanba kerül, a népszerű, két oldalra kinyitható változat ára 20 ezer jüan alá esett. A gyárak között akkora a verseny, hogy egy kínai gyártó szerint az iparág több mint harmada bezárhat.
Az európai boltokban ennél többet kell fizetni. A spanyol Xataka szerint a spanyol Amazonon júliusban egy bővíthető házat kínáltak 10 384 euróért, nagyjából 3,8 millió forintért, fürdővel, konyhasarokkal, szendvicspanel szigeteléssel és dupla üvegezéssel. Szeptemberben egy 37 négyzetméteres változat 6199 euróba, kb. 2,3 millió forintba került. Egyikben sem volt benne a szállítás, a darus lerakás, a betonalap és az engedélyek ára. A Világgazdaság tavaly egy brit Amazon-ajánlatról írt, amelyben egy egyszobás összecsukható ház 6700 fontba, akkor nagyjából 3,2 millió forintba került.
Egy amerikai pár esetét a hongkongi Sing Tao írta meg: egy 70 négyzetméteres, kétszobás házat rendeltek 15 800 dollárért, a szállítással, vámmal és díjakkal együtt viszont már közel 28 700 dollárt fizettek, és a helyszíni munka ezen felül jött. A beköltözés után kiderült, hogy hiányoztak a bűzelzárók és a szellőzők, nem volt szabványos a WC-lefolyó, a fémvázon lecsapódott a pára, a szállításkor megsérült tető pedig beázott.
Kell hozzá engedély itthon?
A legtöbb esetben igen, valamilyen formában. A Lechner Tudásközpont e-epites.hu oldalán közzétett hivatalos tájékoztató a 2024. október 1-je óta hatályos építésügyi eljárási rendeletre (281/2024. Korm. rendelet) épül:
- Ha lakóháznak szánod, és legfeljebb 300 négyzetméteres, csak lakófunkciójú épület, egyszerű bejelentés elég, de azt el kell végezni.
- Ha nem lakóépület, és meghaladja a 35 négyzetméter összes hasznos alapterületet vagy a 4,5 méteres gerincmagasságot, építési engedély kell. Melléképületnél 60 négyzetméterig és 6 méteres gerincmagasságig egyszerű bejelentés is elég lehet.
- Ha az építmény 180 napnál tovább marad a telken, a tájékoztató szerint ez is engedélyhez kötött lehet.
A 35 négyzetméter alatti méret sem jelent automatikusan teljes mentességet. Egy hazai konténerház-forgalmazó jogi útmutatója szerint több összekapcsolt modul alapterülete összeadódik, két 18 négyzetméteres egység már 36 négyzetméter. A helyi építési szabályzat és a településképi előírások ettől függetlenül is vonatkoznak a telekre. A pontos teendőt mindig a helyi önkormányzat főépítészénél, illetve az építésügyi hatóságnál kell megkérdezni, mielőtt a ház megérkezik. A mobilházak előnyeiről és korlátairól egy korábbi összefoglalónkban is írtunk.
Mennyibe kerül itthon egy konténerház?
Hazai webáruházban valódi, kínai összecsukható házat forintáron nem találtunk, a kínai gyártók magyar nyelvű oldalai ár nélkül hirdetnek. A hagyományos, nem összecsukható konténerházak ára egy magyar forgalmazónál 9 négyzetméterre 749 500 forint, 18 négyzetméterre 1 199 000 forint, a szállítás 79 900 forinttól kezdődik. Egy moduláris házakat gyártó cég nettó ára 12 négyzetméterre 4,2 millió, 24 négyzetméterre 5,65 millió forinttól indul, ehhez daru és alapozás kell.
Ha valami egészen más irányba gondolkodnál, homokkal töltött PET-palackokból is építenek házat.
via gazzetta.gr
